Трещины в балконе перирод гарантийного срока строительства

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур. Влага опасна тем, что, проникая в маленькие отверстия лоджии, вызывает плесень. Чаще всего этот процесс происходит буквально со всеми материалами, из которых сделана лоджия. В том числе и с дорогостоящими. Элементы из металла деформируются вследствие коррозии, трещины постепенно расширяются.

Здравствуйте, внимательно изучила ваш сайт по теме козырьков балконов в панельном доме. К сожалению, проживаем в Петербурге и подобной компании у нас в городе не нашла.

Говоря о своем фильме, режиссер Быков отмечал, что события, описанные в нем, могли случиться в любом городе России. Тем печальнее, что произошли они именно в Рязани, едва ли не одновременно с выходом социальной картины в широкий прокат.

Трещины в балконе перирод гарантийного срока строительства

Красноярска от 01 августа года, которым постановлено: Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" подписать Акт от 18 декабря года приема-передачи двухкомнатной "адрес" строительный номер , общей площадью 82,5 кв. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" в пользу Елисеева "данные изъяты" неустойку в размере рублей, возмещение расходов по устранению недостатков в квартире в размере рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15 рублей, убытки в размере 25 рублей, судебные расходы в размере 31 рублей 05 копеек, штраф за нарушение прав потребителя в размере рублей 37 копеек, а всего денежную сумму в размере рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать. При осмотре квартиры в присутствии представителей ответчика были выявлены недостатки отделки квартиры, о чем составлен акт. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

И речь идет только о муниципальных домах. В принципе, застройщиков можно заставить исправить недостатки или вернуть деньги. Как отмечают чиновники и эксперты, в последние годы ситуация с качеством строительства несколько улучшилась.

Большинство застройщиков были ориентированы на количество, а не на качество. Улучшение качества строительства эксперт связывает с тем, что все больше застройщиков переходит на продажу квартир по ФЗ, который строго регулирует процесс сдачи-приемки квартир.

Однако пока проблема полностью не решена, и разного рода брак обнаруживается в новых домах Москвы. Ядовитые стены По данным департамента градостроительной политики города Москвы, более половины жалоб касается некачественной установки окон и плохой герметизации швов в крупнопанельных домах. Огрехами в отделке недовольны примерно четверть позвонивших на горячую линию, также москвичи жалуются на дефекты инженерных систем и протечки кровли.

Жители сразу нескольких новостроек жаловались на постоянный запах аммиака, который усиливался при повышении температуры. В одной из квартир по результатам лабораторных исследований было зафиксировано превышение допустимого уровня содержания аммиака в воздухе в 17,6 раза. Позднее выяснилось, что стены стали ядовитыми из-за спешки застройщиков. Чтобы не прерывать строительство в холодный период, они добавляли различные примеси в бетон.

На форумах жителей новостроек нередко встречаются жалобы и на другие дефекты, например, на трещины в стенах. Небольшие трещины допускаются даже по ГОСТу, так как появляются из-за естественного процесса усадки здания.

Однако если ширина трещины превышает 0,5 мм или тем более если трещина сквозная, надо бить тревогу. Это означает, что допущенные при возведении фундамента или заливке бетона ошибки могут привести в будущем к очень серьезным последствиям — вплоть до обрушения.

Также среди дефектов в новостройках новоселы часто упоминают проблемы с окнами трудно открываются, неплотно закрываются и вентиляцией. Оба эти дефекта несложно проверить. Окна достаточно открыть и закрыть, а для проверки системы воздухообмена надо приложить к вытяжке лист бумаги - он не должен упасть.

Однако есть важные показатели, нуждающиеся в обязательной проверке, которые невидны невооруженным взглядом. Это, например, герметизация стыков стен и балконных плит, гидро- и теплоизоляция. Дефекты в этих системах могут привести к сырости, образованию грибка и плесени, промерзанию стен. Эксперты рекомендуют привлечь специалистов — профессиональных строителей или независимых консультантов. Проверяет государство Как можно отстоять свое право на качественное жилье?

Правовые последствия и алгоритм поведения при обнаружении строительных недостатков зависит от того, по какому договору квартира покупалась. Например, при купле-продаже покупатель может отказаться от сделки в случае обнаружения любого недостатка, а при покупке по ДДУ — только если имеются существенные дефекты или по истечении срока устранения менее серьезных недоделок. Договорное качество покупатель проверяет сам в процессе приема-передачи квартиры. Поэтому акт приема-передачи квартиры не стоит подписывать, если вы не удовлетворены качеством строительства.

Дефекты можно также сфотографировать, снять на видео, описать в бумажной форме в присутствии группы лиц — созданной в частном порядке комиссии. После того как дефекты зафиксированы, надо направить в адрес застройщика письменное уведомление об обнаружении недостатков.

При этом покупатель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок не более 45 дней , соразмерного уменьшения цены квартиры или возмещения своих расходов на устранение недостатков. При покупке готовой квартиры по договору купли-продажи человек также вправе отказаться от квартиры и потребовать возврата уплаченной за нее суммы.

По ДДУ дольщик может предъявлять такое требование к застройщику только в случае существенного нарушения требований к качеству строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный срок. Такое правило распространяется на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи.

Если же квартира покупалась по ДДУ, дольщик может требовать возмещение только при расторжении договора — проценты на сумму, уплаченную за квартиру, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если застройщик отказался исправлять дефекты или возвращать деньги, надо подать иск в суд, не забыв приложить к нему все имеющиеся доказательства покупки жилья и наличия строительных дефектов и недоделок.

Не увидели сразу Если даже при подписании акта приема-передачи квартиры покупатель не заметил каких-то изъянов, это не значит, что застройщик больше за них не отвечает. Например, если кто-то из соседей в обход закона сделал даже небольшой проем в несущей стене, это может привести к образованию трещин по всему дому. И виноват в этом случае, конечно, не застройщик, а владелец квартиры, который произвел незаконную перепланировку. Именно с такого нерадивого собственника должны требовать возмещения убытков все пострадавшие.

Но что делать, если гарантийный срок прошел, а например, через год человеку на голову падает ванна его соседа сверху? Юристы не располагают статистикой о результатах рассмотрения таких дел в суде, но единогласно заявляют, что предсказать исход судебной тяжбы сложно.

Таким образом, чем раньше обнаружен дефект, тем проще добиться правды. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер. RU Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных Самые популярные объекты в базе IRN.

Нагрузка на фундамент распределяется равномерно; при соблюдении строительных технологий, минимальный срок усадки. Кирпичный От до лет относится к тяжелым конструкциям, предъявляет к фундаменту особые требования; швы между панелями отсутствуют; если технология нарушена, при усадке дает трещины не только по стыкам и углам, но и диагональные на стенах; процесс усадки происходит неравномерно. Деформации в бетонных плитах полов Панельный Усадка панельного дома происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько заметно, что черновое покрытие никоим образом не сможет скрыть следов деформации.

Это лидер мировой химической отрасли, который задает стандарты качества в области строительных материалов. Гидроизоляция это комплекс мер направленных на защиту строительных конструкций от отрицательного воздействия и проникновения в них воды.

Какие виды гидроизоляционных материалов вы знаете? Рулонные битумные материалы, рулонные ПВХ материалы, обмазочные битумные материалы, обмазочные цементные материалы, обмазочные полимер-цементные материалы, обмазочные полимерные материалы, обмазочные проникающие материалы, инъекционные материалы, различные шовные материалы. Что лучше внутренняя или внешняя гидроизоляция? Дом с трещиной, или Как в Рязани рушится новостройка 15 декабря , Говоря о своем фильме, режиссер Быков отмечал, что события, описанные в нем, могли случиться в любом городе России.

Тем печальнее, что произошли они именно в Рязани, едва ли не одновременно с выходом социальной картины в широкий прокат. Собственники квартир новостройки в Дашках после нескольких лет счастливой жизни в этом доме обнаружили в стене трещину, протянувшуюся по всей высоте шестнадцатиэтажки.

По результатам независимой экспертизы дом уже сейчас находится на грани обрушения. Вот только если в нашумевшем фильме у жильцов был герой-заступник, а провинциальные власти совершали хоть какие-то попытки исправить ситуацию, то в реальности все куда прозаичнее. О том, как рязанские власти сделали жильцов виноватыми в том, что рушится их дом, в материале Делового портала YA Проблемы были и с отоплением, и с горячей водой, постоянно перемерзала канализация, и первый год прошел в безостановочном латании то одних, то друг дыр.

Что же делать, если вы получили право собственности, сделали дорогой ремонт и спустя полгода вдруг обнаружили, что стена в одной из комнат начала промерзать, а потолок в комнате разъедает от протечек? Построить дешево Квартиры в петербургских новостройках стоят недешево.

За такие деньги вполне можно рассчитывать на получение качественного продукта. Однако все не так просто. Монолитно-кирпичные дома сдавались в году с чистовой отделкой. Обнаружили мы эту проблему, когда решили утеплить балкон и увидели, что снаружи потрескались раствор и один кирпич. Обратились к представителям застройщика, и они сразу посоветовали нам проверить стену внутри квартиры. Насколько я понимаю, для них это был не первый случай. Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.

Кроме того, истцы просили возместить им причиненный моральный вред в размере руб. При приемке объекта недвижимого имущества недостатки невозможно было определить, однако в последствии было выявлено, что застройщик нарушил процедуру строительства, и не установил армированную сетку на пол, а также нарушил иную процедуру черновой подготовки для внутренней отделки квартиры. Калининград Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе: Калининграда от 12 сентября года, которым в удовлетворении исковых требований Листовой Л.

Заслушав доклад судьи Алферовой Г. Право собственности на квартиру ею зарегистрировано 6 сентября года. В процессе эксплуатации квартиры и пределах гарантийного пятилетнего срока были выявлены строительные дефекты и недостатки, а именно:. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Проблемы с качеством сданного жилья Вопрос, Nov. Дом ещё не сдан, а на верхних этажах вот уже несколько месяцев мокрая рядов кирпичная кладка, которая примыкает к кровле.

Поделиться в социальных сетях: Жильцы новостроек могут устранять проблемы в доме за счет застройщиков Осенью в некоторых новостройках обнаруживаются протекающие крыши и появляется плесень. При этом далеко не всем жильцам необходимо устранять проблемы за свой счет. О том, в каких случаях застройщик обязан сделать гарантийный ремонт дома читайте в материале M. В каких случаях писать претензию Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей.

В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту.

В многоэтажке протекает кровля, подтапливает подвальные помещения, нарушена циркуляция воздуха в вентиляционной системе, герметичность межпанельных швов — все эти и многие другие недостатки должен устранять тот, кто дом возводил.

Требовать исправления недостатков от застройщика по гарантии могут не только сами собственники квартир, но и обслуживающие жилой фонд организации:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Дело № 33–5365/2011

Наша компания гарантирует бесплатное осуществление ремонтных работ по устранению дефектов в период гарантийного срока, если они не относятся к общим или отдельно указанным случаям основаниям для отказа в предоставлении гарантийного ремонта. Содержание документов, которые выпустил Гарант, не оказывает влияние на права лица, обладающего этой гарантией. Воздействие животных или растений например: рост корней и других частей растения; действия домашних питомцев — собак, кошек, а также других животных и насекомых: мышей, тараканов, клещей и т. В случаях, когда невозможно произвести устранение недостатков до прежнего состояния Объекта по причине изменения модели оборудования, изменения элементов Объекта, улучшения технологии или по иным причинам, Гарант производит ремонт и замену на аналогичные элементы или аналогичное оборудование того же класса. Только в случаях, когда прежний владелец уведомил Гаранта о смене собственника, Гарант распространяет гарантию на нового собственника. Гарантийный срок послепродажного обслуживания исчисляется с даты подписания акта приема-передачи Объекта, указанного для каждого пункта гарантии.

Течет балкон сверху: что делать?

Калининграда от 12 сентября года, которым в удовлетворении исковых требований Листовой Л. Заслушав доклад судьи Алферовой Г. Листова Л. Право собственности на квартиру ею зарегистрировано 6 сентября года. В гг. Направленная в адрес ответчика претензия от 14 апреля года необоснованно была отклонена, в связи с чем просила в соответствии со ст. В случае обнаружения трещин, заделать их раствором.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже:

Красноярска от 01 августа года, которым постановлено: Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" подписать Акт от 18 декабря года приема-передачи двухкомнатной "адрес" строительный номер , общей площадью 82,5 кв. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" в пользу Елисеева "данные изъяты" неустойку в размере рублей, возмещение расходов по устранению недостатков в квартире в размере рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15 рублей, убытки в размере 25 рублей, судебные расходы в размере 31 рублей 05 копеек, штраф за нарушение прав потребителя в размере рублей 37 копеек, а всего денежную сумму в размере рублей 16 копеек. В удовлетворении остальной части иска - отказать. При осмотре квартиры в присутствии представителей ответчика были выявлены недостатки отделки квартиры, о чем составлен акт. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Красноярска от 01 августа года, которым постановлено: Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" подписать Акт от 18 декабря года приема-передачи двухкомнатной "адрес" строительный номер , общей площадью 82,5 кв. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" в пользу Елисеева "данные изъяты" неустойку в размере рублей, возмещение расходов по устранению недостатков в квартире в размере рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15 рублей, убытки в размере 25 рублей, судебные расходы в размере 31 рублей 05 копеек, штраф за нарушение прав потребителя в размере рублей 37 копеек, а всего денежную сумму в размере рублей 16 копеек. В удовлетворении остальной части иска - отказать. При осмотре квартиры в присутствии представителей ответчика были выявлены недостатки отделки квартиры, о чем составлен акт. Дорогие читатели!

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Регина

    Потерпевшими по этому делу являются все посетители и работники кафе

  2. Адам

    Собственно, верно в отношении менталитета. Он в нашей стране пока обезьяний. Украсть, урвать, пройтись по головам.

  3. abtiapine90

    Сейчас в Одессе всколыхнулась по всему городу волна замены лифтов и их капитальных ремонтов по причине смены руководства ОАО. Естественно возникла своя политика и система этих замен и ремонтов, во многих домах лифты просто отключают, сообщая о его аварийном состоянии, естественно никого не колышет, что невыездными становятся инвалиды, старики, мамочки с колясками, цель чего обязать жильцов к сбору средств на ремонт, но тут возникает странная на мой взгляд и интересная ситуация обслуживающая фирма отказывается брать на содержание лифт в доме, предлагая в начале актировать его аварийное состояние, после чего, естественно организовывается сбор средств с жильцов на капитальный ремонт или замену, иначе вообще за лифт забудьте .

  4. Виталий

    Андрей Михайлович, здравствуйте,

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных